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据上交所官网显示，嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金正式受理。受理日期为3月2日。此举是首开股份主动适应房地产行业高质量发展变化、突破传统开发业务边界、布局运营管理第二增长赛道的关键落地动作，更可以看作是首开股份在行业深度调整期，顺应发展趋势，开拓全新战略路径的重要实践。

2025年12月商业不动产REITs相关政策落地，这一创新金融工具随即成为房企盘活存量资产、推动业务转型的核心抓手。首开股份此次申报紧扣行业发展大势，深度契合“盘活存量、拓宽权益融资渠道”的政策导向。不同于传统开发模式，首开股份此次布局，是战略的选择，是聚焦运营管理赛道、构建起资产盘活与运营增值的双向发展模式，为做强商业运营管理业务搭建起专业、可持续的发展平台。

从短期发展来看，此次申报稳步推进商业不动产公募REITs落地进程，将进一步盘活首开股份存量商业资产，助力优化资产负债表，为其发展筑牢财务稳健根基。从长期战略视角而言，此次布局为首开股份打造了全新的盈利增长支点，未来公司可依托商业不动产项目的运营管理收益实现稳定的现金流与盈利回报，这一模式不仅为上市公司带来长期发展利好，更将直接推动旗下商管公司业务能力提升与规模扩容，让运营管理真正成为其全新的战略增长路径。

在房地产行业加速转型、迈向高质量发展的进程中，首开股份精准把握政策机遇，率先以商业不动产公募REITs申报为契机，深耕运营赛道，既彰显了公司主动求变、布局长远的发展思路，也为行业转型发展提供了可借鉴的实操范例。