公积金贷款利率下调0.15能省多少钱?公积金贷款后利率会不会变化?
来源:金融网 发布时间:2023-06-15 08:57:50

公积金贷款利率下调0.15能省多少钱

以房贷30万期限20年为例:

1.下调前利率5年以上为3.25%:等额本息要还的总利息108380.95元,本息合计要还408380.95元;等额本金要还的总利息97906.25元,本息合计要还397906.25元,其中等额本金要比等额本息节省10474.7元的利息。

2.下调后利率5年以上为3.1%:等额本息要还的总利息102924.17元,本息合计要还402924.17元;等额本金要还的总利息93387.50元,本息合计要还393387.50元,其中等额本金要比等额本息节省9536.67元的利息。

通过对比,公积金贷款利率下调后,等额本息还款要少了5456.78元的利息,等额本金还款要少了4518.75元的总利息。

公积金贷款后利率会变化吗

公积金贷款执行的是基准利率,如果央行调整了贷款基准利率,那么公积金贷款利率就会变化,在贷款期内如遇法定利率调整,贷款期限在一年以内的,按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起,按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款是自调整之日起执行。

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