房贷面签完了基本都会通过吧

房贷面签后不一定能通过，只要房贷还没有下款，就不能够说事情就已经尘埃落定。在面签以后，银行还是会对客户的资质进行审核，如果发现问题同样会导致贷款通不过。

房贷面签后为什么放款被拒

银行贷款面签目的是为了进一步核实借款人综合资信条件，通过面签后银行还会二次进行审核，了解借款人近期的征信和负债情况，所以要是征信不过关，或者是负债率高，就不会放款的。

1、征信不过关：有不少借款人在贷款前的征信没有问题，可是面签后已经办理的信贷业务没有按时还款逾期了，或者是在放款前有频繁申请过贷款或者是信用卡让征信变花了，都是会导致银行放款失败的。

2、负债率变高：借款人在面签后银行放款前，有借过大额借款或者是使用信用卡大额分期等，导致负债率比贷款前的要高，一旦超过了50%，或者是征信有超过3家贷款机构放款，被银行质疑还款能力不足。