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睿思网讯：7月4日，华夏华润商业REIT发布关于基础设施项目公司对外借入款项进展情况的公告，公告显示，项目公司青岛嘉昇润城商业管理有限公司拟在已签署的《借款合同》额度内提取不超过6000万元外部借款，用于青岛万象城一期南区等区域的改造工程。

根据公告，此次借款背景源于青岛万象城一期南区的局部改造需求。改造工程旨在优化商场动线及功能设施，丰富经营业态，以进一步提升客流与销售额，从而最大化持有人长期利益。改造涉及区域建筑面积约1.25万平方米，预计投入金额8422万元，计划于2025年内完成改造并开业。

项目公司已与招商银行股份有限公司深圳分行签署《借款合同》，授信金额达20亿元。此前，项目公司已提取借款123,030万元，用于偿还原始权益人存量借款本息。 此次拟提取的借款不超过6000万元，将在已签署的《借款合同》额度内进行，借款利率、期限及偿还结构、增信方式等均按照原合同约定执行。具体而言，借款采用浮动利率，当前最新利率为2.28%/年，借款期限为120个月，按季付息，每6个月还本一次。

华夏基金管理有限公司表示，此次提取外部借款是为了满足项目公司改造事项的资金需求，无需新签借款协议或补充增信措施。由于改造事项需在较短时间内投入较多资金，此次提款将有效缓释改造对项目公司短期现金流的冲击，保障基金年度可供分配金额和现金流分派率的平稳，对基金份额持有人权益产生积极影响。

根据基金2024年年度报告，截至2024年12月31日，基础设施基金净资产为6,687,652,047.86元。此次拟提取的外部借款金额不超过6000万元，占基金净资产比例不超过0.90%。借款前后，基础设施基金总资产占基金净资产的比例均未超过140%，符合相关规定。