近日，荣盛发展(002146,股吧)(002146)的董事、总裁刘山通过大宗交易减持公司252.6万股股票，减持市值约3000万元。本次减持后刘山共持有荣盛发展1500万股股份，占荣盛总股本0.3450%。

2017年荣盛发展拿地堪称“疯狂”，全年12个月有11个月有拿地记录，仅招拍挂方式的拿地耗资就超过200亿元。

而土地储备的快速扩张也给荣盛发展带来了巨额债务。截至去年三季度末，荣盛发展的负债合计高达1496.07亿元。另外从2010年开始，荣盛发展经营活动产生的现金流就为负数，2017年1-9月经营活动产生的现金流量净额为-75.71亿元。

为了缓解资金压力，荣盛发展的股东频繁质押股权，其中大股东荣盛控股所持有公司股份总计15.50亿股，有14.60亿股已经被质押。而二股东荣盛建设所持有6亿股中，有5.86亿股被质押，质押比例接近99%。

作为一家京津冀地区的房地产企业，荣盛发展曾受益于雄安新区概念而在去年4月14日创下历史新高15.55元，但随后一路走低，截至1月23日收盘报13.52元。

负债逼近1500亿 三年增长926亿元

荣盛发展的负债近年来持续飙升，2017年中报显示，荣盛发展的资产负债率从2012年的76.56%增长至去年上半年的85.26%。

2017年8月11日荣盛发展披露中报，截至2017年6月末实现营业收入134.2亿，实现归母净利润16.8亿。总资产为1717.85亿元，总负债1464.69亿元，净资产253.16亿元，其中有息负债约为570亿元，是净资产的2倍多。

到了去年三季度末，荣盛发展的负债合计继续上升至1496.07亿元，这是近十年荣盛发展负债的最高值。荣盛发展资产合计1758.17亿元，负债率为85.09%。

回溯荣盛发展2014年三季度末，荣盛发展负债为569.81亿元，三年时间负债大跃进，增长926.26亿元。

有业内人士指出，房地产企业在2018年普遍面临资金紧缺，在销售回款和资金的双重压力下，或面临生存危机。

特别是荣盛发展主营的环京地区，是当前房地产市场调控的重点区域，很难避免业绩受到调控影响。根据荣盛发展的半年报，上半年实现签约金额272.30亿，只完成年内650亿销售计划的约42%。