疫情结束后，是该“买房”还是“卖房”?内行人偷偷告诉你!今年上半年，遇到了突如其来的疫情，不管是新闻还是网络媒体，铺天盖地都是新冠肺炎疫情，当然了，各行各业都受到了影响，最严重就是房地产行业了，包括武汉在内的城市，不管是销售额还是成交量，都是大幅下跌的，在这种情况下，疫情结束后，是该“买房”还是“卖房”?内行人偷偷告诉你!

在进入6月份和7月份之后，各地的房地产销售额明显增多，甚至有些楼盘出现了万人排队抢房的现象，一时间楼市回暖的消息传得沸沸扬扬，而最近内行人又出来了，说现在房价稳定，要抓紧买房，否则等到房价上涨后，想买都买不起了，其中主要有以下几个原因。

第一是官方再提房住不炒，在2020年7月30日的会议上，中央再次提及了房住不炒，这让很多担心房价暴涨的刚需吃了一颗定心丸，就在疫情期间，很多业内人士都分析，如果下半年经济恢复不乐观，国家将会再次用房地产来刺激经济，推动经济发展来拉升房价，如果从这点来看，现在无疑是买房最好时机，所有奉劝刚需买房要趁早。

第二是新一轮的房产调控已经开始了，虽然今年遇到疫情，楼市开局不利，但是6月和7月份，楼市回暖的速度却超出大多数人的想象，深圳在7月份就出现了，万人抢房的现象，东莞房价暴涨，不过就在经历了短暂的火热之后，深圳，东莞，杭州等城市又开始出台楼市调控政策，其中深圳的调整力度最大，各大重点城市房价上涨，无疑给没有买房的刚需敲响了警钟，因此，现在买房可能是正确的。

第三是楼市供需关系改善，在1到5月份，由于疫情的缘故，楼市出现了供大于求的局面，房价下跌，成交量为零的城市都存在，但是在6月份和7月份，楼市供需关系明显改善，很多房企的账面利润都明显好看起来。而目前我国住房已经不缺了，但是并不代表每个家庭都有房子住了，根据中国人民银行的报告，拥有一套住房的家庭占比58.4%，拥有两套住房的家庭占比31%，拥有三套住房的家庭占比10.5%，户均拥有住房1.5套，所以，如果房企继续盲目盖房，房价不但不会涨，还会出现下调。

第四是楼市开始建立长效机制，房地产税作为楼市长效机制的一部分，未来一定会开征，房产税和空置税的出台，对楼市的意义非凡，主要表现在3方面，一是有利于引导合理的楼市消费，有效抑制投机和投资行为。二是能够提高住房利用率，提高二手房的交易量，让炒房客加速卖掉手中的房产。三是房地产税能代替土地财政，能够弥补地方政府的收入来源，从而达到降低地价的目的。

从以上4个方面来看，楼市正在一步步的恢复理性，至少不会像过去那样，房价出现大幅上涨，不管从短期还是长期来看，房价基本没有上涨空间了，刚需买房无所谓趁早或者再等等，等到自己有需求有经济能力的时候就可以买。