提前还房贷利率会不会变

一般情况下，贷款者提前还贷后利率不会产生变化，但银行会根据剩下的本金重新计算利息，贷款者的月供和还款时间有可能产生变化。贷款者选择提前还贷后，银行会出两个选择，一是选择缩减月供，还款年限保持不变，利息重新计算，二是缩短还款期限，每月月供保持不变，利息需要重新计算。

提前还部分房贷利率会变动吗

房贷在提前部分还款后，利率并不会发生变化。准确来说，房贷利率的变化不受客户还款的影响，主要看的是银行规定和合同条款。若客户的房贷执行的是固定利率，那无论客户怎样还款，在整个还款期间，房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率政策，像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化。

当然，虽说房贷利率变化不受客户提前还款的影响，但房贷在提前还了一部分之后，利息一般就不再按原先的贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以房贷提前还款后一般都能减免一定的利息。