银行贷款lpr利率好还是固定利率好

银行贷款lpr利率和固定利率并没有绝对的好坏之分，两种贷款利率的计算方式是不一样的，自然带来的影响也是不一样的。有的时候是固定利率比较坏事，但是在有的时候，当市场利率降低的时候，lpr利率就能为用户节约一部分利息支出。这两种贷款利率只能说是各有千秋。

lpr利率就是贷款市场报价利率，这个贷款利率是浮动的，每个月的20号都是会公布一次利率。贷款和lpr利率挂钩的情况下，当市场利率下调时，贷款利率也会下降。当然缺点也是比较明显的，当市场利率上涨，那么用户的贷款利率也是会随之上升的。lpr利率情况下，每年也只会对房贷利率进行一次调整。

固定利率顾名思义就是利率是固定的，一成不变的。不管市场贷款利率怎么变换，固定利率下借款人的贷款都是不会受到任何影响的。固定利率是可以用来规避市场利率上升的风险的，但同时也会错过市场利率下降带来的好处。

首套房利率能低于lpr利率吗

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。