公积金贷款利率下调已买的会降吗

公积金贷款已买的若是首套住房，那么会降。

经中国人民银行决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率已经下调0.15个百分点，但是第二套个人住房公积金贷款利率维持原有水平不变，所以公积金贷款已买的必须是首套房才有机会下降。

根据规定，公积金贷款买房如遇到国家调整公积金贷款利率，那么对于已发放的贷款期限在1年以上的住房公积金贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

利率下调0.15%月供少还多少

1个基点代表0.01%，那么15个基点就代表0.15%。

下调15个基点，是与上一次贷款利率作比较，这一次的利率下降了0.15%。

假设原住房贷款利率为4.9%，采用LPR浮动利率定价，房贷利率于每年1月1日根据LPR利率的变动进行重定价调整，还款方式为等额本息不变，那么：

1、原来总利息=254972.53元，原来每月月供=1486.03元;

2、正常还贷一年已付利息=13626.37元，剩余贷款本金=275793.96元;

3、利率下调15个基点，重定价房贷利率=4.9%-0.15%=4.75%;

4、以年利率4.75%重新计算剩余29年275793.96元的总利息=232710.44元，每月月供=1461.22元;

5、下调15个基点后，总利息减少了8636.12元，每月月供减少了24.81元。

所以，利率下调15个基点是指利率下调0.15%，贷款28万贷了30年在假设的前提条件下可以节省8636.12元利息。