“中金唯品会奥莱REIT”发布了认购确认比例的公告，基金原定募集期为2025年8月20日至2025年8月21日；由于公众投资者认购踊跃，截至2025年8月20日，募集期内公众投资者认购总量已超过公众发售总量，提前结束了公众投资者募集，自2025年8月21日起不再接受公众投资者认购申请。

一、配售信息

1、网下认购

(资料图)

截至2025年8月21日,《中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告》中披露的150家网下投资者管理的882个有效报价配售对象中，有149家网下投资者管理的880个有效报价配售对象已按照《发售公告》的要求进行了网下认购并全额缴纳认购款，对应的有效认购基金份额数量为5,308,440万份。

最终确定基金网下投资者配售比例为0.39559645%。

2、公众投资者认购

截至2025年8月20日，基金的公众投资者有效认购基金份额数量为3,199,583.37万份。最终确定

基金公众投资者配售比例为0.28128662%。

二、认购情况

从近期消费领域新发REITs的认购信息来看，网下投资者对于消费REITs的认购依然保持较高的倍数，新发售的两支消费REITs认购确认比例变化较小。但公众投资者认购倍数有明显变化，公众投资者认购倍数从“中金绿发商业REIT”的683.35倍到“中金唯品会奥莱REIT”的355.51倍，下降幅度较大。（认购倍数也受发行规模的影响，“中金唯品会奥莱REIT”按照定价计算发行规模为34.8亿元，是“中金绿发商业REIT”的2倍多；如果仅考量公众投资者的总参与金额计算，两者公众参与资金量相差不大，都超过1000亿，“中金唯品会奥莱REIT”还略高）

近期，新上市的消费REITs“中金绿发商业REIT”上市首日同样有30%溢价；最新上市的3支REITs上市首日同样以30%溢价报收。这也是投资者积极参与首发REITs认购最主要因素。

从上周REITs二级市场波动来看，投资者对于持有REITs产生了较大分歧，虽然后半周做市商发挥了较大作用；但从长期趋势来看，回归价值依然是主流。需要说明的是，和早期二级市场回落时不同，自年初以来随着二级市场价格持续攀升，投资者拥有了较为丰厚的利润空间，在降低持有份额比例方面压力较小。