招商局商业房托(01503.HK)公布中期业绩,截至2021年6月30日止6个月,公司收益为人民币2.12亿元,同比增长19.1%;物业收益净额为人民币1.61亿元,同比增长16.1%;可分派收入为人民币9760万元,同比增长19.1%,分派比率100%;每基金单位分派0.1039港元,年化分派收益率为7.5%。
于报告期间,整体物业组合的出租率由2020年12月31日的84.3%上升至2021年6月30日的87.1%,升幅为2.8个百分点。其中,写字楼的平均出租率由2020年12月31日的82.2%上升至2021年6月30日的86.5%,升幅为4.3个百分点。花园城的出租率则出现轻微的下跌。
于报告期间,物业组合的现时租金全面得到提升。写字楼物业的现时租金有适度的增长,其中科技大厦的现时租金显著增长了10%以上。在零售方面,尽管深圳的新冠疫情反复,持续给零售商带来压力,但现时租金仍然有所提高。