深圳龙岗五联片区恒大锦苑6月17日获批预售，拟定6月21日线上开盘，70-120平且以小户型为主，总价2字头，今年入手龙岗门槛能否再低?

其实在6月13日就已经启动诚意登记的恒大锦苑，在昨天预售获批之前原计划月底开盘。

奈何最近几天认筹客户太多,预售刚下，即决定本周末线上开盘。虽然目前具体的认筹数量尚未统计出来，但据现场销售反映，目前应该已经超过了预计，并且有可能在开盘前就停止认筹。

为什么"恒大锦苑"会在当前楼市下如此火爆?

实景踩盘

其实之前，小蓝在刚到项目踩盘的时候跟同事也有过一些讨论。目前该项目的周边环境并不是那么“高大上”。恒大锦苑能否重现恒大城万人空巷的景观呢?

但经对项目周边区域规划、项目配套以及户型、价格等方面的了解，基本上打消了之前的一丝顾虑。

项目基础信息

占地面积：约31368.17㎡

建筑面积：约100378.00 ㎡

容积率：3.20

总套数：住宅757户

将推产品：70-120㎡住宅

标准层高：2.95米

总层数：30-32层

车位数：956个(地下772个，地上184个)

自带商业：约3500㎡时尚商业街区

梯户比：2梯4户，2梯5户

产权年限：70年

绿地率：超40%

交楼标准：毛坯

物业管理：金碧物业有限公司深圳分公司

项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道 龙西中路和清友路交汇处东南角

(备注：以上数据，以销售现场公示为准，敬请留意)

项目卖点

1.区位丨龙城轴心 悦享丰盛配套

深圳东进战略1.4万亿的资本投入, 城市更新形成核聚集群发展效应, 龙岗未来可期! 项目位于龙岗中心城, 约3KM范围内汇聚万科广场等商业配套和三馆一城等文化配套, 繁华都荟尽享

2.交通丨多维交通 便捷通达全城

2地铁6高速, 快速抵达全城, 邻近地铁16号线(建设中)龙城中路地铁站, 紧邻盐龙大道、龙城大道, 快速接驳水官高速等六条高速。

3.公园丨6园1河 公园生活范本

咫尺龙西街心公园、龙西草莓园, 坐拥约28平方公里清林径森林公园、红花岭公园等多个生态公园, 近赏大美龙岗河, 启幕悠然生活

4.教育丨书香浸染 优质教育环境

邻近龙西幼儿园、龙湖第二幼儿园、龙西小学、华中师范大学附属龙园学校、深圳国际大学城，国内外高校云集，全龄优教, 助力孩子璀璨未来。

5.品牌丨万亿恒大 匠心筑家典范

恒大集团，总资产2.2万亿，年销售规模超6000亿。世界500强排名第138位(2019年《财富》杂志评选)

6.品质丨品质美宅 邂逅生活美学

三重入户大堂，尊享崇高礼遇。LOW-E中空玻璃，隔音隔热。咫尺时尚商业街，悦享缤纷繁华丰盛生活。

7.园林丨风情园林空中城市绿洲

超40%绿地率, 设有暮云花【溪】、荟萃葶【林】、翠【山】雅园、蝶恋幽【谷】四大空中主题园林。匠造全年龄空中活动乐园, 休闲式空中度假泳池, 把家安在花园里。

8.智能丨智慧社区 科技装载生活

恒大智慧社区平台为物业管理加装“智慧大脑”, 为社区注“智”、为生活赋“能”、一键开启便捷安全、缔造智慧化理想人居。

9.物业丨金碧物业 国家一级资质

恒大金碧物业，国家一级物业管理资质，23年行业积淀。秉承“想业主所想，急业主所急”的理念，独创“1530”特色服务标准，提供24小时全方位贴心管家服务

10.规划丨片区超300万平旧改，蝶变龙城

保利-勤诚达片区单元更新，万科上角环旧改，信诚鸿威的森林二期，超百万综合体毗邻，品质美宅相伴。区域整体面貌将焕然一新，升值潜力无限。

11.空间丨非凡空间 低密纯居住区

建面约70-120㎡纯居住宅，空间格局合理，阔绰方正大气，通透设计健康舒适，匠心户型，精雕细琢每一寸空间。

恒大锦苑的火爆跟其现有的周边配套，似乎存在一些反差。但客观的说，在深圳这样是一个快速发展的城市，谁能保证眼下的周遭，在不久的将来不会是一片繁花似锦呢?

此外，从深圳各片区的成交价格来看，抛开距离中心区域更远的坪山，龙岗已经是新房市场的价格低洼了，试问眼下还有多少这样的品牌开发商推出的低总价小面积高实用率的新楼盘?

倒计时已开启，如果还想入主深圳，你还在等什么?