关于房地产泡沫的话题，已经被讨论了很多年，但是从来没有见过真正的泡沫破灭。 多年来，不管发生了什么，房地产一直是实体经济中最强有力的纽带。 即使受到年初特殊事件的影响，房地产市场仍然很快恢复。

但是在七月之后，情况似乎有所改变。 根据数据，在监测的70个城市中，1月到7月的住宅用地交易量比去年同期下降了4.4% 。 二线城市7月份同比下降9.4% ，三四线城市同比下降0.8% 。

在新房市场方面，公布的数据也在一定程度上证实了这一情况。 在7月份监测的66个城市中，新房销售量同比下降了3.7% ，同比下降了1.9% ，而该地区的销售量同比下降了6.4% ，同比下降了5.2% ，低于一年前。

在一线城市中，新建住宅市场成交量跌幅最大，累计同比下降22.5% ，成交面积同比下降21.2% 。 事实上，一线城市衰退的原因也很简单，年初突发事件的影响仍然存在，虽然房地产复苏速度很快，但其他行业的复苏速度并不像预期的那么快。

例如，中国制造业仍面临订单短缺和国际贸易下滑的问题。 4月至6月房地产市场的迅速上涨，是1月至3月房屋需求释放的结果。 现在房地产市场已经回到稳定状态，大量购房的现象自然会减少。

此外，国家监管也比较严格，仅在今年上半年，房地产市场的监管就已经超过300倍，给房地产市场的势头泼了一盆“冷水”。不仅如此，一些房地产市场非常火爆的大城市也相应地出台了适合当地的调控政策，如南京、深圳、东莞等。

目前已经取得了良好的效果，部分房地产已经开始下调房价。 一线城市房地产市场的衰退，以及当地政府的政策有很多要做。 许多媒体报道说，中国的住房面积已经足够30亿人居住，住房空置率超过20% ，在“供过于求”的情况下，市场对于控制住房价格给观察家买了很大的信心。

目前房价的走势变化，也在向下，房价要大幅下跌并非不可能。 2020年下半年房价会下跌吗? 答案是否定的，从各个层面来说。 专家曾经说过，虽然房地产市场存在泡沫，但是房价下跌并不一定让每个人都受益。 相反，如果房价大幅下跌，对普通老百姓来说将是一个更大的困难。

因为我国居民个人财产，房屋可以占到70% 左右。 房价下跌，对他们来说，损失更大，对人民不利。第二，房地产市场和国家经济是紧密相连的。 房价下跌，抵押品赎回权丧失将增加，资产将缩水，经济基本面将陷入困境。 那时，可能会有资产外逃，整个房地产只是“空壳” ，这显然不是国家想看到的。

目前房地产市场的情况还是以“炒房”“稳定”为主，房地产市场的“泡沫”不太可能直接破裂。 也就是说，我们不能让价格太高，没有市场价格的情况。 我们也不能让房价暴跌。 否则后果不可估量。

2020年下半年，一线物业市场可能会有小幅下跌或增长，但对置业人士来说，买房或不买房肯定不会有很大的波折。 如果有房屋需求，建议可以考虑，因为价格不会在短时间内大幅下降，房屋可以有一定程度的保存。

如果不赶紧买房，可以看看后面的价格如何发展，真正让价格和工资水平平价，短期内很难实现，但价格更有可能下跌。 所有的购买事宜都应该根据自己的情况来决定，你觉得呢?