坐拥15645套房的“房祖宗”现身 网友:房子太多是什么体验?
来源:885财经 发布时间:2020-11-20 10:41:17

坐拥15645套房 香港“房祖宗”现身 网友:房子太多是什么体验?都说房价是现在年轻人的避孕药,因为太高而要不起。然而,与内地相比,香港的房价才是真正的寸土寸金。要知道,香港的房价通常按“尺”计算,10平方尺约等于1平方米。折算下来,香港1平米房子大概价值10万到30万不等。在香港购房,对于很多明星而言都是遥不可及的梦想,更不要说普通人了。然而,在香港却出现了著名的“房祖宗”!着实令人大开眼界。

今年,香港《财政预算案》提出减免房产税,香港财经事务及库务局提供的一份文件表明,香港减免该税务最多的10名业主一共拥有40136套房产。第一名业主就持有15645套房产!房哥房嫂?不,这里还有个房祖宗!

区区几百套房的房叔房嫂统统弱爆了!坐拥15645套房的“房祖宗”现身!收租收到手抽筋!

中国香港近期的《财政预算案》提出宽减差饷(房产税),在一番统计之后,香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件,这份文件里附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。

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1、坐拥15645套房的“房祖宗”现身

坐拥15645套房的“房祖宗”现身!持有40136套房!

香港政府部门公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!

15645套!这是什么概念?2017全年,北京(楼盘)新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。

10位最牛业主,持有40136套房!

文件显示,这10位业主拥有40136套房,合计的房产税宽减额达到2.565亿港元(约合人民币2.06亿元)。

其中,减税最多的那位,也就是坐拥15645套房产的房祖宗,获得减税额度高达1.026亿港元(约合人民币8200万元)。

另外9位也不简单,即使是名单中的最后一位,也拥有1258套房产,免税额为890万港元(约合人民币713万元)。

网友们得知此事后,纷纷表示贫穷限制了自己的想象:

1、超级业主坐拥1.5万套房产,即便是最保守的假设,每套房只值上车盘500万,其持有的物业总值便高达782.25亿元;

2、这么多的房子,就算每天住一套,全部住完也要41年;

3、假设每套房子的租金为2万元/月,那么每月要收租3.1亿!平均每天有520套房子要收租,哪怕每套房子收租只要1分钟,每天都得工作8.7个小时,真正的收租收到手抽筋!

2、房子太多是什么样的体验?

网友A说自己以前是房地产中介,遇到过各种各样的客户,其中就有房子多的都能当成段子来听了。

2010年的时候,他带一个客户看房子,跟业主约好在楼下见面,业主到了很平静的说,这栋楼都是他的,然后就从车子后备箱拿出一大串钥匙来,上楼开门,开了半天没打开,说钥匙带错了,半个小时后他媳妇拿着另一串钥匙来开门…。。

看来房子多到一定程度,都觉得跟身上的衣服一样平常了。今天可以住这间,明天搬到那间,朋友聚会直接奔楼顶有露台那间,还别说,真有一位网友B表示自家房子多的有种诡异的感觉,有时候睡觉半睡半醒的时候,混混沌沌的回想半天自己到底睡在哪里,然后强忍着睡意睁开眼睛,恍然大悟,哦,原来睡在这里。

引起关注的点在于,财经事务及库务局4月9日就这个派糖措施给立法会回复的一个官方文件。

这个文件原本是关于减免四级差饷的相关内容,但是文件里面却附上了“全港首10位享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料”。

这个看起来平平淡淡的资料,实际上就是“全港拥有最多物业的前十名业主”的排名!让我们一起来看看这个排名。

3、房子的业主是谁?

排名前十名的业主,所拥有的物业数目一共是40136个,差饷减免总额达到了2.56个亿;而在这份榜单中排名第一的这位“物业王”,一个人就占据了39%的份额,遥遥领先于第二名!

也有网友指出,这位最牛业主实际上是领展房地产基金,并非个人,是香港政府部门创立的,前身就是香港症府公营房屋部门的商场产业部分,后来IPO私有化了。

看到这个榜单的小伙伴纷纷沉不住气了,开始猜测这个“物业王”到底是何方神圣;更有小伙伴,已经开始想象起了他的日常生活:

简单按照现在的楼价算一下,假设每套房1000万港币,那么这位业主的物业总价值就高达156450000000港币,如果我要全部卖掉的话……等等,我眼睛有点花,我得数数这后面有多少个0。

如果用来出租,假设每月每套平均租金2万港元,那么一个月一共就要收租3.1亿港元。一个月30天,平均下来每天都有520套房子要收租。如果每套房子收租需要1分钟,每天得工作8.7小时……噢这太忙了不是我想要的生活。

如果心血来潮想要“检阅”我打下的“江山”,一天去巡视一套,看完要42年……想想我的人生还有那么多的事要做,还是算了……

不过,众多小伙伴幻想中的“担心”是不存在的。因为这位“物业王”“超级业主”并不是一个人!

这位“超级业主”实际上是领展房地产投资信托基金,它的前身就是香港政府公营房屋部门的商场产业部分,后来IPO私有化了。 那领展房地产投资信托基金是什么?

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领展房地产基金是首家香港上市及以市值计现时亚洲地区最大型房地产投资信托基金,也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。

领展物业遍及香港、北京、上海和广州。在香港拥有1,000万平方呎的零售物业及约72,000个泊车位,以及一个发展中项目;中国内地有约276万平方呎零售及办公室物业,可以说是一个真正的“地主”。

而且,领展房地产投资信托基金还是恒生指数成份股,凉粉看了一眼上图写到的市值,跟网友根据1000万一套物业和物业总数目估计出来的价值,竟然并没有相差很多!

领展房地产投资信托基金

"领展房地产投资信托基金"(简称:领展 )前称:「领汇房地产投资信托基金 」信托基金之股份代号「823」。

领展房地产投资信托基金[2] (Link Real Estate Investment Trust),前称领汇房地产投资信托基金,是首家在香港上市,及亚洲市值最大的房地产投资信托基金,由领展资产管理有限公司担任管理人,基金单位全数由私人(个人或机构)投资者持有,香港政府并无持有任何权益。旗下物业组合包括内部楼面面积约1,100万平方呎之零售物业及约80,000个泊车位等。至2014年9月30日投资物业组合之估值达1,254.86亿港元,其零售设施以提供附近居民日常所需为主。

2014年,领展晋身为恒生指数成分股,并于2015年获纳入恒生综合大型股指数成分股。现任董事会主席为聂雅伦(Nicholas Charles Allen),于2016年4月1日接替於2007年就任的苏兆明(Nicholas Robert Sallnow-Smith) 。而现任领展首席执行官王国龙(George Kwok Lung Hongchoy)于2010年上任。

关键词:房祖宗

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