以“旧改”代替拆迁!一大批人拆迁户暴富梦破碎!
来源:苏州楼市情报 发布时间:2020-08-05 13:51:24

一大批人的暴富梦从此破碎!

一夜暴富这么难的事情,在我国却让一个“拆”字搞定了。家里如果有待拆迁的老房,证明你离实现人生辉煌不远了,虽然拆的是房子但换来的是票子啊!但现在,这导致很多那个时期的拆迁户,实现了一夜暴富的梦想,但现在,国务院正式发文:全面推进老旧小区改造,以“旧改”代替拆迁!

01

7月20日,国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,指出到“十四五”期末,也就是2025年之前,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

今年5月,中央曾说明今年会推动旧改的改造,但是迟迟不见踪影,但是这次却大为不同,这次明确规定时间,代表旧改即将全面上马!

那么,我们首先了解一下什么是【旧改】

1、“旧改”是在原有的基础上进行改造

,重点改造的是小区的水电线路以及光纤配套,有条件的加装电梯,配建停车场。在小区改造的基础上,还会引导发展社区养老、托幼、医疗、保洁等服务。

2、“旧改”实行自愿原则,小区内的所有业主都同意才能进行,哪怕有一个不同意都不能开工。

3、“旧改”的资金来源于政府、银行等金融机构、居民、单位等。同时,按照谁受益谁出资原则,积极推动居民出资参与改造。

简单点来说,就是未来对于老旧小区的主流处理方式不再是直接推倒,而是通过提升、改造老小区的方式,改善居住品质。

该政策的发布也意味着一个将对楼市影响深远的新战略落地了!对楼市而言,旧改、棚改总量减少,也意味着货币旧改、棚改的总量减少,对楼市影响深远。

02

根据此前官方通报,各地上报需改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。换言之,到“十四五”末,也即2025年之前,全国要完成17万个老旧小区改造。

事实上,老旧小区改造业已加速。据统计,今年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍。

这些老旧小区集中在北上广深,以及西安、武汉、天津、济南、郑州、成都等这些二线城市。

与棚改不同,旧改固然有拉动内需、刺激投资之效,但对房价的影响相对有限。

过去几年的“棚改”,对房价的影响众所周知。

这背后的逻辑是,作为大拆大建的典型,棚改背后还存在货币化补贴的直接刺激,有央行通过PSL贷款投放基础货币来进行支撑,相当于对三四线棚改城市直接放水,影响可见一斑。

然而,这一次正在力推的“旧改”,逻辑截然不同。

没有了大拆大建,没有了央妈“定向放水”的支持,旧改更多归属于民生工程的范畴,对房地产市场不会带来显著的影响。

03

从明年开始棚改将正式退出改造舞台,希望通过拆迁实现人生辉煌的朋友就不用想了。

那么,旧改将会给我们带来怎样额外的影响呢?

首先,“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级,不涉及到拆迁补偿款,而且经过“旧改”之后的房屋,短期内也不可能进行拆后重建,所以靠“拆”而一夜暴富的机会没了。或许从明年开始,“拆迁户”、“拆二代”都会变成历史名词。

其次,总的来说“旧改”是缓解居民住房的改善性需求。

所以说,除了拆迁暴富的机会可能消失外,其他对于我们的生产生活并没有不好的影响!

综上所述,该政策的出台,对于居住在老破小里的居民来说,能切实改善居住状况,这项政策给大家带来的确是实实在在的利好,一定要抓住了。

标签: 拆迁户暴富梦破碎

猜你喜欢

福昕软件:截至2月7日已累计回购1.06%股份 金额

福昕软件(688095 SH)公布,截至2022年1月31日,公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式...更多

2022-02-08 11:42:09

青龙管业(002457.SZ):未能全额完成回购计划 成

青龙管业(002457 SZ)公布,截止2022年2月5日,公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式累...更多

2022-02-08 11:42:09

春晖智控(300943.SZ):4950.6376万股限售股将解禁

春晖智控(300943 SZ)公布,此次上市流通的限售股份为首次公开发行前已发行的部分股份及首次公开发...更多

2022-02-08 11:42:10

中联重科(000157.SZ):拟受让路畅科技29.99%的股

中联重科(000157 SZ)公布,2022年2月7日,公司与郭秀梅(作为转让方)及朱书成(系转让方配偶,与转让...更多

2022-02-08 11:42:10

家家悦(603708.SH)公布消息:2021年度预亏2.6亿至3亿元

家家悦(603708 SH)公布,预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润-2 6亿元至-3亿元。报告期内...更多

2022-01-29 13:29:01

三棵树(603737.SH)公布2021年年度业绩预亏公告

三棵树(603737 SH)公布2021年年度业绩预亏公告,公司预计2021年年度归属于上市公司股东的净亏损为3...更多

2022-01-29 13:29:01

圣达生物(603079.SH)公布2021年年度业绩预减公告

圣达生物(603079 SH)公布2021年年度业绩预减公告,经财务部门初步测算,预计公司2021年年度实现归...更多

2022-01-29 13:29:01

*ST济堂(600090.SH)公布2021年年度业绩预告 预亏

*ST济堂(600090 SH)公布2021年年度业绩预告,公司经财务部门初步测算,预计2021年年度实现归属于上...更多

2022-01-28 14:18:00

东微半导(688261.SH)IPO认购结果 弃购股份由主承

东微半导(688261 SH)公布首次公开发行股票并在科创板上市发行结果公告,本次发行最终战略配售结果...更多

2022-01-28 14:18:00

*ST新亿(600145.SH)公布2021年年度业绩预亏公告

*ST新亿(600145 SH)公布2021年年度业绩预亏公告,公司业绩预计2021年度亏损的净利润为2225 58万元...更多

2022-01-28 14:18:00